C’est confirmé : MaPrimeRénov’ durcit ses conditions au 30 septembre, et beaucoup vont tomber de haut

La rénovation énergétique des logements reste au cœur des politiques publiques, mais les règles d’accès à l’aide phare, MaPrimeRenov’, vont se durcir. Les textes officiels, publiés le mardi 9 septembre, annoncent une série de changements qui entreront progressivement en vigueur, principalement à partir du 1er janvier 2026. Entre plafonds réduits, exclusions de certains travaux et priorisation des ménages modestes, voici ce qu’il faut retenir.

Des conditions plus sévères pour les rénovations d’ampleur

Suspendu depuis fin juin, le guichet MaPrimeRenov’ pour les rénovations d’ampleur rouvrira le 30 septembre. Seuls 13 000 dossiers seront financés jusqu’à la fin de 2025, en priorité pour les ménages aux revenus très modestes et modestes.

Mais les changements les plus importants interviendront dès 2026. L’aide sera réservée aux logements classés E, F ou G, et les plafonds de dépenses éligibles seront revus à la baisse :

• de 40 000 € à 30 000 € pour un gain de deux classes énergétiques,

• de 55 000 € à 40 000 € pour un gain de trois classes.

Le saut de quatre classes, auparavant aidé jusqu’à 70 000 €, sera supprimé. De même, le bonus “sortie de passoire thermique” disparaît.

Les taux de subvention seront uniformisés : 45 % pour les ménages intermédiaires et 10 % pour les ménages supérieurs, quel que soit le gain de classes. Pour les revenus modestes et très modestes, les règles actuelles demeurent, mais les montants maximaux baisseront sensiblement. Selon l’entreprise Effy, les aides seront divisées par deux pour les ménages modestes, et jusqu’à -81 % pour les ménages supérieurs.

Moins de soutien pour les travaux par geste

À partir de janvier 2026, plusieurs travaux par geste ne seront plus couverts par MaPrimeRenov’. L’isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur et les équipements de chauffage biomasse sont exclus. Seules exceptions :

• l’isolation des combles et des sols,

• les poêles à bois et inserts à cheminée,

• les pompes à chaleur, qui restent aidées.

Cette décision suscite des interrogations, car plus d’un dossier sur dix concernait l’isolation des murs au premier semestre 2025. Pour les professionnels, ce retrait risque de freiner la dynamique de rénovation.

Néanmoins, certains assouplissements temporaires sont maintenus. L’obligation de présenter un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit pour accéder à l’aide via un monogeste est repoussée au 1er janvier 2027. De même, l’interdiction faite aux passoires thermiques de bénéficier d’aides pour un seul geste et l’obligation de combiner isolation et chauffage sont également décalées à cette date.

Des incertitudes budgétaires et opérationnelles

Si ces textes clarifient le cadre futur, de nombreuses incertitudes persistent. Le budget réellement alloué à MaPrimeRenov’ n’a pas encore été précisé. Par ailleurs, les professionnels alertent sur les délais de traitement des dossiers, jugés “dramatiquement longs”.

Ces réformes visent à renforcer l’efficacité des rénovations, mais elles réduisent nettement le niveau de soutien pour de nombreux ménages. Les particuliers souhaitant bénéficier des aides actuelles ont donc intérêt à anticiper leurs travaux avant l’entrée en vigueur des nouvelles règles.

Alexandre Dubois( Chef de rédaction )

Je suis Alexandre Dubois, fondateur d’Azaneo et passionné par l’énergie solaire et l’environnement. J’ai créé ce média pour rendre la rénovation énergétique simple et accessible à tous.

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