Ni poêle ni radiateur : comment elle chauffe sa maison bretonne à 23° toute l’année

À Brest, dans le quartier de Bellevue, une habitante profite aujourd’hui d’un confort thermique exceptionnel : son appartement reste à 23°C sans le moindre chauffage.

Ce résultat, presque incroyable à l’heure où la France affronte une crise énergétique majeure, illustre la réussite d’un ambitieux projet de rénovation énergétique.

L’immeuble, construit en 1977 et autrefois qualifié de “passoire thermique”, est désormais un bâtiment basse consommation, offrant à ses occupants une qualité de vie inédite.

Une métamorphose spectaculaire

Le chantier, mené au 48 rue de Kermenguy, témoigne d’une transformation radicale. L’immeuble, mal isolé et énergivore, nécessitait une rénovation urgente. Comme l’explique Emmanuel Arnaud de Tinergie, « sans isolation des murs et avec à peine mieux au niveau du toit », la situation ne pouvait plus durer.

Les travaux, d’un montant total de 1,58 million d’euros, ont permis une amélioration du coefficient thermique de plus de 70 %, faisant passer la classe énergétique du bâtiment de D à B. Une prouesse technique et environnementale.

L’une des innovations majeures réside dans la transformation des balcons : autrefois responsables de fortes déperditions de chaleur, ils ont été intégrés au volume habitable grâce à la pose d’un “mur-rideau”. Résultat : une meilleure isolation et un gain d’espace de vie pour les copropriétaires. Ce type d’aménagement intelligent démontre qu’il est possible de conjuguer performance énergétique et confort au quotidien.

Un projet collectif soutenu par les pouvoirs publics

Cette rénovation d’envergure n’aurait pas pu voir le jour sans un solide soutien public. Sur les 1,58 million d’euros de travaux, 707 000 euros ont été pris en charge par des subventions, soit près de 45 % du coût total.

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) a apporté 482 000 euros, tandis que Brest métropole et la région Bretagne ont contribué à hauteur de 224 600 euros. Ces aides témoignent d’une volonté commune de rendre les logements anciens plus performants et durables.

Le projet a également bénéficié de l’accompagnement de Tinergie, service public local dédié à la rénovation énergétique. Cette plateforme, créée par Brest métropole, accompagne gratuitement les copropriétés dans leurs démarches techniques et financières. Depuis sa création, Tinergie a réalisé le diagnostic de 4 000 logements et suivi les travaux de 500 d’entre eux, un véritable levier local pour la transition énergétique.

La Bretagne en pointe sur la transition énergétique

La région Bretagne fait de la rénovation énergétique une priorité stratégique. Le secteur du bâtiment y représente 45 % de la consommation d’énergie finale. Face à ce constat, la région s’est fixé un objectif ambitieux : rénover 45 000 logements par an.

Au niveau national, cette dynamique s’inscrit dans un cadre plus large : la lutte contre les “passoires thermiques”. Le gouvernement encourage activement les propriétaires à isoler leurs logements via des aides et dispositifs variés. D’ici 2028, la location des logements classés F ou G sera d’ailleurs interdite, une mesure qui pousse à accélérer les rénovations.

À Brest, l’expérience du 48 rue de Kermenguy montre que la transition énergétique est non seulement possible, mais aussi porteuse de bénéfices immédiats : confort accru, économies d’énergie et valorisation du patrimoine. Une inspiration pour toutes les copropriétés françaises en quête d’un avenir plus durable.

Juliette Cosson( Rédactrice )

Je suis une rédactrice spécialisée dans le domaine de l’énergie solaire. Pour moi, la protection de l’environnement et le développement durable sont des causes importantes. C’est pourquoi je me suis concentrée sur l’énergie solaire pour contribuer à la lutte contre les changements climatiques et la préservation de la planète. Mon travail consiste à écrire des articles sur le passage à l’énergie solaire à la maison pour le site Azaneo.