Ils chauffaient à l’électrique, leur DPE était catastrophique… voici comment ils l’ont amélioré sans rien rénover

Vous êtes-vous déjà demandé comment valoriser simplement votre logement sans entreprendre de lourds travaux ?
Les règles évoluent et une récente mise à jour pourrait bien modifier la donne, notamment pour les habitations équipées de chauffage électrique.

Dans cet article, nous allons découvrir ensemble les retombées concrètes de ces changements et la manière dont ils peuvent transformer à la fois la perception et la gestion de votre patrimoine.

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Un arrêté qui change la donne

À partir du 1er janvier 2026, les propriétaires de logements chauffés à l’électricité verront leur diagnostic de performance énergétique (DPE) s’améliorer automatiquement, et ce, sans avoir à réaliser de travaux. Cette évolution découle d’un arrêté ministériel publié en août 2025, qui revalorise l’électricité dans le calcul du DPE par rapport au gaz.

Jusqu’à présent, les logements équipés de chauffage électrique étaient souvent pénalisés dans leur notation énergétique, en raison d’un mode de calcul défavorable. Désormais, cette correction permettra à des millions de ménages de bénéficier d’une étiquette plus avantageuse, un atout considérable aussi bien pour la valeur de leur bien que pour sa mise en location.

Le facteur de conversion révisé

Pour comprendre ce changement, il faut s’intéresser au fameux “facteur de conversion”. Dans le calcul du DPE, chaque énergie se voit attribuer un coefficient qui reflète la quantité d’énergie primaire nécessaire pour produire un kilowattheure d’énergie finale.

Jusqu’ici, l’électricité se voyait appliquer un coefficient de 2,3. Autrement dit, on considérait qu’il fallait 2,3 kWh d’énergie primaire pour obtenir 1 kWh d’électricité consommée dans un logement. À titre de comparaison, le bois ou le gaz bénéficiaient d’un facteur de 1, puisque l’énergie est utilisée directement. Ce déséquilibre plaçait les logements chauffés à l’électricité en situation défavorable, même lorsqu’ils avaient fait l’objet de travaux de rénovation énergétique.

L’arrêté du 26 août 2025 vient rectifier cette situation en abaissant le facteur de conversion de l’électricité à 1,9. Ce changement technique aura des conséquences très concrètes sur les classements DPE, en particulier pour les logements les plus pénalisés jusque-là.

Des millions de logements concernés

Les impacts de cette mesure sont loin d’être anecdotiques. Selon le bureau d’études Casam, près de 850 000 logements classés F ou G pourraient sortir de ces catégories tant redoutées, correspondant aux fameuses passoires thermiques. Ces logements, rappelons-le, sont soumis à une interdiction de location progressive : dès 2025 pour les étiquettes G et à partir de 2028 pour les étiquettes F.

Mais le bénéfice ne se limite pas à ces cas critiques. En tout, environ 7 millions de logements pourraient améliorer leur étiquette énergétique, parfois jusqu’à deux classes pour les petites surfaces. Pour les propriétaires, cette avancée se traduira par une valorisation immédiate de leur bien et une mise en conformité simplifiée.

Aucune démarche lourde n’est nécessaire : une simple attestation téléchargeable sur le site de l’Ademe suffira pour mettre à jour le classement officiel du logement. En allégeant ainsi la pénalisation liée au chauffage électrique, le gouvernement espère mieux refléter la réalité énergétique et encourager la transition vers des bâtiments moins énergivores, sans pénaliser injustement les particuliers.

Alexandre Dubois( Chef de rédaction )

Je suis Alexandre Dubois, fondateur d’Azaneo et passionné par l’énergie solaire et l’environnement. J’ai créé ce média pour rendre la rénovation énergétique simple et accessible à tous.

Avec Azaneo, je partage des conseils, des guides et des solutions pratiques pour vous aider à transformer votre maison en un lieu plus économe et durable. Mon objectif est clair : vous accompagner vers un avenir plus responsable, un pas après l’autre. 🌿